رشت-هویت گیلان:سمانه عادلی راجیری

به گزارش خبرنگار هویت گیلان از لشت نشا، محمد پورپیر رئیس اداره اوقاف و امورخیریه لشت نشا در نشست خبری هفته وقف که با حضور خبرنگاران و اصحاب رسانه درمحل درمانگاه موقوفه این شهر برگزار شد، ضمن خیرمقدم به اصحاب رسانه و تقدیر از نقش خبرنگاران در اطلاع‌رسانی و ترویج فرهنگ وقف، اظهار کرد: لشت‌نشا یک موقوفه با پیشینه تاریخی و اجتماعی ارزشمند است که ریشه آن به فخرالدوله خانم اشرف‌الملوک امینی، از زنان مؤمن دوران قاجار بازمی‌گردد.

وی افزود: ایشان از زنان سرآمد ایران در حوزه‌های بهداشت، درمان و امور اجتماعی بود و اقدامات مهمی را در این زمینه انجام داد، در سال ۱۳۱۰ نقشه تعیین حدود املاک خود را با استفاده از کالک‌های قدیمی تهیه کرد و پس از آن، در سال ۱۳۱۳ اقدام به اخذ سند مالکیت کرد.

سابقه ثبت و وقف املاک لشت‌نشا

پورپیر با اشاره به شرایط تاریخی دوره پهلوی و قوانین ثبتی آن دوران گفت: در آن دوره که قانون ثبت نیز به تصویب رسیده بود و نخستین اسناد مالکیت صادر می‌شد، خانم فخرالدوله با توجه به مستندات موجود توانست سند مالکیت لشت‌نشا را به نام خود دریافت کند.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا ادامه داد: پس از آن، بخشی از املاک خود را در سال ۱۳۱۳ وقف کرد و در سال ۱۳۲۶ نیز بیمارستانی در لشت‌نشا احداث شد که دارای ۲۳ تخت بود.

وی تصریح کرد: اسناد قدیمی این بیمارستان همچنان موجود است و حتی برخی از تخت‌های قدیمی بیمارستان نیز نگهداری شده است، همچنین حدود ۲۳ و نیم مغازه برای تأمین هزینه‌های دارو و درمان وقف شد تا رعایا و ساکنان لشت‌نشا بتوانند با تأمین مخارج بیمارستان و تصویب رئیس بیمارستان، به‌صورت رایگان از خدمات درمانی استفاده کنند.

پورپیر افزود: در سال ۱۳۳۱ نیز بخش دیگری از املاک وقف شد و در ابتدا موضوع وقف برای اولاد در نظر گرفته شده بود و پس از آنکه اولاد وجود نداشته باشند، درآمد موقوفه برای دارو و درمان بیماران لشت‌نشا اختصاص یابد.

۳۰ درصد شهر لشت‌نشا در محدوده موقوفه قرار دارد

وی با بیان اینکه حدود ۳۰ درصد شهر لشت‌نشا در محدوده موقوفه قرار دارد، گفت: درآمد حاصل از این موقوفه باید مطابق نیت واقف در حوزه درمان هزینه شود و اوقاف نیز در طول سالیان گذشته از درآمدهای حاصل از اجاره‌بهای موقوفات برای تأمین هزینه‌های بیمارستان و درمانگاه استفاده کرده است.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا افزود: تجهیزاتی مانند تخت‌های بیمارستانی، تجهیزات دندانپزشکی و دستگاه رادیولوژی برای این مرکز تهیه شده و در سنوات گذشته نیز آمبولانس خریداری شده است، تعمیر و نگهداری ساختمان و تأمین امکانات مورد نیاز این مرکز نیز متناسب با توان مالی از محل درآمد موقوفه انجام شده است.

تسهیلات ویژه برای مردم لشت‌نشا جهت دریافت سند اعیانی

پورپیر با اشاره به تسهیلات ویژه‌ای که برای مردم لشت‌نشا در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: اوقاف برای املاک واقع در این محدوده، به‌ویژه برای مردم و اقشار کم‌برخوردار، تسهیلاتی را فراهم کرده تا بتوانند نسبت به دریافت سند مالکیت اعیانی اقدام کنند.

وی توضیح داد: افرادی که دارای اعیانی هستند و بنای آنها پیش از سال ۱۳۶۳ احداث شده و مشمول قانون ابطال اسناد اراضی هستند، می‌توانند از این فرصت استفاده کنند.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا گفت: برای بناهایی که قبل از سال ۱۳۶۳ احداث شده‌اند، پذیره اولیه برای انتقال سند اعیانی به‌صورت رایگان در نظر گرفته شده است و افراد می‌توانند با مراجعه به اوقاف، معرفی‌نامه دریافت کرده و به دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت مراجعه کنند و سند مالکیت اعیانی خانه خود را دریافت کنند.

وی افزود: پس از دریافت سند اعیانی، مالکیت اعیان به نام خود فرد خواهد بود و تنها عرصه همچنان وقفی باقی می‌ماند و فرد نیز در ادامه، اجاره‌بهای سالانه عرصه را به اوقاف پرداخت خواهد کرد.

بخشودگی ۹۵ درصدی برای بناهای احداث‌شده پس از سال ۱۳۶۳

پورپیر ادامه داد: برای افرادی که پس از سال ۱۳۶۳ اقدام به احداث بنا کرده‌اند نیز تسهیلات ویژه‌ای در نظر گرفته شده است؛ به این صورت که تنها پنج درصد مبلغ محاسبه‌شده از آنها دریافت می‌شود و ۹۵ درصد مورد بخشودگی قرار می‌گیرد.

وی افزود: پس از پرداخت همین پنج درصد، فرد می‌تواند برای دریافت سند مالکیت اعیانی ملک مسکونی خود اقدام کند و اوقاف نیز وی را برای طی مراحل قانونی به دفتر اسناد رسمی و اداره ثبت معرفی می‌کند.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا تأکید کرد: این امتیاز با هدف کمک به مردم شهر و فراهم‌کردن امکان دریافت سند مالکیت اعیانی املاکی که در اختیار دارند، ایجاد شده است.

کاهش قیمت کارشناسی برای حمایت از اقشار کم‌برخوردار

پورپیر در ادامه با تشریح نحوه محاسبه این تخفیف‌ها گفت: برای حمایت بیشتر از اقشار نیازمند، قیمت زمین باید توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شود، اما ما تلاش کرده‌ایم علاوه بر تخفیف در میزان قابل پرداخت، قیمت کارشناسی منطقه‌ای نیز با حداقل قیمت ممکن محاسبه شود.

وی با ذکر یک مثال توضیح داد: فرض کنید ارزش یک ملک یک میلیارد تومان باشد؛ اگر پنج درصد این مبلغ محاسبه شود، رقم آن ۵۰ میلیون تومان خواهد بود، اما با استفاده از تخفیف‌ها و انتخاب پایین‌ترین قیمت کارشناسی منطقه، ممکن است قیمت پایه به میزان قابل توجهی کاهش پیدا کند و در نتیجه مبلغ نهایی قابل پرداخت برای مردم بسیار کمتر شود.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا افزود: هدف این است که مردم بتوانند یک تنفس داشته باشند، از این فرصت استفاده کنند، سند مالکیت اعیانی دریافت کنند و وضعیت املاک خود را تعیین تکلیف کنند.

دعوت از مردم برای استفاده از فرصت فراهم‌شده

وی اظهار کرد: تمام تلاش ما این است که همراه مردم باشیم و به‌ویژه اقشار مستضعف و کم‌برخوردار بتوانند از این فرصت استفاده کنند.

پورپیر با اشاره به تأکیدات امام خمینی(ره) در حمایت از محرومان گفت: رویکرد ما این است که در کنار مردم باشیم و این تسهیلات را برای آنها فراهم کنیم.

وی از مردم خواست تا زمانی که این فرصت وجود دارد، برای تعیین تکلیف املاک خود اقدام کنند و گفت: ممکن است مشکلاتی در مسیر وجود داشته باشد، اما هدف ما تسهیل این روند است.

درخواست از دستگاه‌های شهری برای کاهش هزینه‌های مردم

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا در ادامه خطاب به مدیران و مسئولان شهری گفت: انتظار داریم مدیران و مسئولان شهری نیز با این فرصت همراهی کنند و در اعلام کاربری‌ها و استعلام‌هایی که برای مردم انجام می‌شود، تا حد امکان هزینه‌ها را کاهش دهند یا رایگان کنند.

وی افزود: ممکن است فردی مشمول تسهیلات اوقاف باشد و بتواند به‌صورت رایگان یا با هزینه بسیار پایین سند مالکیت اعیانی خود را دریافت کند، اما در مراحل دیگر و برای استعلام از دستگاه‌های مختلف با هزینه‌هایی مواجه شود که توان پرداخت آنها را نداشته باشد و در نهایت از دریافت سند منصرف شود.

پورپیر تأکید کرد: اگر هدف همه دستگاه‌ها آبادانی شهر و کمک به مردم است، باید این همراهی شکل بگیرد تا این حرکت استمرار پیدا کند.

موقوفه، مانع توسعه شهر نیست

وی با اشاره به برخی دیدگاه‌ها درباره تأثیر موقوفه بر توسعه شهری اظهار کرد: گاهی گفته می‌شود موقوفه باعث بن‌بست در توسعه شهر شده است، در حالی که چنین نیست.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا گفت: حدود ۳۰ درصد شهر در محدوده موقوفه قرار دارد، اما این املاک در اختیار اوقاف نیست و عمده آنها در اختیار و تصرف همین مردم قرار دارد.

وی افزود: وقتی قرار است جاده‌ای احداث شود، مسیر شهری توسعه پیدا کند یا فضای شهری گسترش یابد، خانه‌ها و مغازه‌های مردم در آن محدوده قرار دارند، بنابراین مالکیت عرصه ممکن است با اوقاف باشد، اما متصرف و استفاده‌کننده، مردم هستند.

پورپیر تصریح کرد: اوقاف آمادگی دارد برای حل این مسائل همکاری کند، اما این کار به‌تنهایی از سوی اوقاف امکان‌پذیر نیست و نیازمند همکاری همه دستگاه‌هاست.

درآمد موقوفه برای مردم و درمان هزینه می‌شود

وی در پاسخ به پرسشی درباره محل هزینه‌کرد مبالغ دریافتی از مردم گفت: تمام این درآمدها در راستای نیت وقف و در درمانگاه شماره یک لشت‌نشا هزینه می‌شود.

پورپیر افزود: خبرنگاران می‌توانند پس از نشست از این مرکز بازدید کنند و تجهیزات تهیه‌شده از جمله تخت‌های بیمارستانی، تجهیزات دندانپزشکی، دستگاه رادیولوژی و سایر امکانات را از نزدیک مشاهده کنند.

وی گفت: در سال گذشته نزدیک به دو میلیارد تومان در همین مرکز هزینه شده است.

درمانگاه لشت‌نشا؛ مرکز خدمت‌رسانی به مناطق مختلف

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا با اشاره به خدمات درمانگاه اظهار کرد: این درمانگاه تنها به مردم خود شهر لشت‌نشا خدمت نمی‌کند و مراجعه‌کنندگان از مناطق مختلف نیز به آن مراجعه می‌کنند.

وی افزود: از آستانه‌اشرفیه، زیباکنار و مناطق اطراف که برخی از آنها از امکانات درمانی کافی برخوردار نیستند، مردم برای دریافت خدمات به این درمانگاه مراجعه می‌کنند.

پورپیر خاطرنشان کرد: اوقاف خود را موظف می‌داندمتناسب با درآمدی که دارد، امکانات مورد نیاز این مرکز را فراهم کند.

وی تصریح کرد: اگرچه این مجموعه از نظر ساختار، یک مجموعه دولتی است، اما برای این درمانگاه یک ریال بودجه دولتی دریافت نمی‌شود و هزینه‌هایی که اوقاف در این مرکز انجام می‌دهد از محل درآمد املاک موقوفه و اجاره‌بهایی است که از مردم دریافت می‌شود.

۱۱۵۰ رقبه شناسایی شده در لشت‌نشا

پورپیر با اشاره به وضعیت رقبات موقوفه گفت: تاکنون حدود یک‌هزار و ۱۵۰ رقبه شناسایی شده که دارای رابطه استیجاری با موقوفه هستند.

وی افزود: حدود ۴۰۰ رقبه در حوزه تجاری قرار دارند و مابقی شامل عرصه‌های مسکونی، کشاورزی و سایر موارد است.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا ادامه داد: برای این رقبات و بر اساس وقف‌نامه‌های موجود، شرایط و تسهیلات لازم در نظر گرفته شده و بخشودگی‌هایی که اعلام شد نیز در همین چارچوب قابل استفاده است.

حتی مخالفان اوقاف نیز از تسهیلات برخوردار می‌شوند

وی با اشاره به برخی انتقادها نسبت به اوقاف اظهار کرد: مظلومیت اوقاف در همین جاست که حتی برخی افرادی که با اوقاف مخالف هستند نیز زمانی که برای تعیین تکلیف ملک خود مراجعه می‌کنند، از تسهیلات و همراهی اوقاف برخوردار می‌شوند.

پورپیر گفت: ما با همه مردم با رأفت اسلامی برخورد می‌کنیم و این کمک‌ها و تسهیلات را حتی شامل افرادی می‌کنیم که ممکن است انتقاد یا مخالفتی با اوقاف داشته باشند.

وی افزود: نگاه ما این است که همه مردم زیر چتر این حمایت قرار بگیرند و هدف، خدمت به مردم و آبادانی شهر است.

لشت‌نشا؛ یک گنجینه بزرگ برای گیلان

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا با تأکید بر ظرفیت تاریخی این موقوفه گفت: لشت‌نشا یک گنجینه بزرگ در استان گیلان است.

وی افزود: در سال ۱۳۲۶ در این منطقه بیمارستان ایجاد شده بود؛ در حالی که در آن زمان در بسیاری از نقاط گیلان چنین امکاناتی وجود نداشت، این اتفاق به برکت وقف شکل گرفته است.

پورپیر تصریح کرد: نباید ظرفیت وقف را به یک تهدید تبدیل کنیم؛ بلکه باید آن را یک فرصت ببینیم، نمونه آن را در بیمارستان موقوفه نمازی شیراز می‌توان مشاهده کرد که ظرفیت وقف در حوزه درمان به یک فرصت تبدیل شده است.

وی گفت: امروز کشور به‌شدت به زیرساخت‌های درمانی نیاز دارد و موقوفه لشت‌نشا با توجه به نیت درمانی خود می‌تواند در این زمینه نقش مهمی ایفا کند.

آمادگی اوقاف برای توسعه سرمایه‌گذاری در لشت‌نشا

پورپیر با بیان اینکه اوقاف برای توسعه سرمایه‌گذاری در لشت‌نشا آمادگی کامل دارد، اظهار کرد: در حال حاضر هیچ بن‌بستی در اوقاف برای سرمایه‌گذاری وجود ندارد.

وی افزود: همه تلاش ما این است که صاحبان سرمایه بتوانند از ظرفیت‌های موجود استفاده کنند و در ساخت و آبادانی شهر نقش داشته باشند.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا به یکی از پروژه‌های سرمایه‌گذاری در شهر اشاره کرد و گفت: یکی از پروژه‌های لاینحل، مربوط به زمینی بود که چندین سال به‌صورت مخروبه باقی مانده بود و مشکلات زیادی برای اجرای طرح وجود داشت.

وی ادامه داد: حتی سرمایه‌گذار نیز در مقطعی وارد پروژه شد، اما به دلیل برخی موانع و سنگ‌اندازی‌ها، امکان اجرای طرح فراهم نشد، پس از ورود اوقاف و با پیگیری‌های انجام‌شده و تدابیر مدیرکل محترم، این پروژه از بن‌بست خارج شد و زمینه اجرای یک سرمایه‌گذاری بزرگ فراهم شد.

ترکیب سرمایه‌گذاری اوقاف و بخش خصوصی

پورپیر با اشاره به سازوکار سرمایه‌گذاری در این پروژه گفت: در این نوع طرح‌ها اوقاف و سرمایه‌گذار در کنار یکدیگر قرار می‌گیرند و هزینه ساخت و سرمایه‌گذاری با مشارکت طرفین انجام می‌شود.

وی افزود: در یکی از پروژه‌های در حال اجرا، سهمی از درآمد برای موقوفه و سهم دیگری برای سرمایه‌گذار در نظر گرفته شده است و جزئیات این پروژه نیز در زمان مقرر اعلام خواهد شد.

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا تأکید کرد: این نمونه نشان می‌دهد که موقوفه نه‌تنها مانع سرمایه‌گذاری نیست، بلکه می‌تواند زمینه‌ساز حضور سرمایه‌گذاران و اجرای پروژه‌های بزرگ باشد.

هیچ بن‌بستی برای سرمایه‌گذاران وجود ندارد

وی خطاب به صاحبان سرمایه گفت: از سرمایه‌گذاران دعوت می‌کنیم از ظرفیت موجود در لشت‌نشا استفاده کنند، اوقاف در حوزه موقوفات و عرصه‌های وقفی، آمادگی دارد تسهیلات لازم را برای حضور سرمایه‌گذاران فراهم کند.

پورپیر خاطرنشان کرد: هیچ بن‌بستی در اوقاف وجود ندارد و تمام هم و غم ما این است که شهر لشت‌نشا احیا، آباد و با رونق اقتصادی بیشتری همراه شود.

وی افزود: به‌ویژه در حوزه اقتصادی، اوقاف آمادگی دارد از سرمایه‌گذاران حمایت کند و زمینه استفاده از ظرفیت‌های موقوفه برای ایجاد اشتغال، سرمایه‌گذاری و توسعه شهر را فراهم آورد.

تأکید بر همدلی برای توسعه لشت‌نشا

رئیس اداره اوقاف و امور خیریه لشت‌نشا در پایان گفت: اوقاف با هیچ‌کس دعوا ندارد؛ نه با مدیران ومسئولان و نه با مردم و متصرفان موقوفه، رویکرد ما ایجاد راه‌های تسهیل‌کننده برای مردم است.

وی تأکید کرد: اگر همه دستگاه‌ها، مسئولان شهری، مردم و سرمایه‌گذاران در کنار یکدیگر قرار بگیرند، ظرفیت موقوفه لشت‌نشا می‌تواند از یک موضوع صرفاً ثبتی و مالکیتی، به فرصتی برای توسعه درمان، رونق اقتصادی، سرمایه‌گذاری و آبادانی شهر تبدیل شود.

پورپیر خاطرنشان کرد: اوقاف تمام تلاش خود را برای فراهم‌کردن این مسیر انجام می‌دهد و امیدواریم با همراهی مردم و مسئولان، این ظرفیت بزرگ در مسیر خدمت به مردم و آبادانی لشت‌نشا قرار گیرد.