رشت-هویت گیلان:سمانه عادلی راجیری

به گزارش خبرنگار هویت گیلان از رشت؛ سعید بدوی در جمع اصحاب رسانه با قدردانی از تلاش خبرنگاران اظهار کرد: اگر رسانه‌ها در کنار دستگاه‌های اجرایی نباشند، بسیاری از برنامه‌ها و اقدامات به‌درستی برای مردم تبیین نخواهد شد و اطلاع‌رسانی و آگاهی‌بخشی، بخش مهمی از فرآیند خدمت‌رسانی به جامعه است.

وی با اشاره به گستردگی مأموریت‌های سازمان ثبت اسناد و املاک افزود: این مجموعه در دو حوزه اصلی املاک و اسناد فعالیت دارد و هر یک از این حوزه‌ها طیف وسیعی از خدمات را شامل می‌شود.

اجرای اسناد رسمی؛ حوزه‌ای گسترده و تخصصی

مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان، اجرای اسناد رسمی را یکی از حوزه‌های مهم این اداره کل عنوان کرد و گفت: اجرای اسناد رسمی، حوزه‌ای تخصصی و دارای ماهیت شبه‌قضایی است که موضوعات مختلفی را دربرمی‌گیرد و حتی مواردی مانند مطالبات مربوط به شارژ ساختمان‌ها نیز می‌تواند در این حوزه قرار گیرد.

بدوی با اشاره به تحولات ایجادشده در حوزه ثبت معاملات و ساماندهی مشاوران املاک و خودرو اظهار کرد: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، آموزش، ساماندهی و نظارت بر فرآیندهای ثبتی اهمیت بیشتری پیدا کرده است.

وی همچنین نظارت بر دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق را از دیگر مأموریت‌های مهم ثبت اسناد دانست و بر ضرورت آموزش، نظارت و پاسخگویی صحیح به مردم تأکید کرد.

کاداستر؛ پایان صدور اسناد معارض

مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان در ادامه با تشریح مزایای اجرای قانون جامع حدنگار (کاداستر) گفت: پیش از اجرای کاداستر، بسیاری از اسناد مالکیت به صورت دفترچه‌ای و توصیفی صادر می‌شد و مختصات دقیق جغرافیایی ملک در آن مشخص نبود، اما در اسناد تک‌برگ، ملک به یک نقطه منحصر به فرد روی زمین متصل می‌شود.

بدوی افزود: این موضوع یکی از مزایای مهم اجرای کاداستر است و موجب می‌شود احتمال صدور سند مالکیت معارض و قرار گرفتن یک سند بر روی سند دیگر از بین برود.

وی با اشاره به ثبت الکترونیکی و آنی معاملات اظهار کرد: به محض انجام معامله، خلاصه معامله در بانک جامع اطلاعات املاک ثبت می‌شود و این فرآیند، امکان انجام معاملات متعارض و چندباره را به حداقل می‌رساند.

۹۹ درصد اراضی ملی گیلان دارای سند مالکیت است

مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان با اشاره به اقدامات انجام‌شده در حوزه اراضی ملی گفت: امروز حدود ۹۹ درصد اراضی ملی استان دارای سند مالکیت هستند و این اقدام نقش مهمی در کاهش تعرض و دست‌اندازی به اراضی ملی دارد.

وی همچنین از پیشرفت قابل توجه صدور اسناد مالکیت برای اراضی و املاک شرکت شهرک‌های صنعتی استان خبر داد و افزود: حدود ۷۵ تا ۷۶ درصد اسناد مالکیت مربوط به اراضی شرکت شهرک‌های صنعتی صادر شده و امیدواریم در سال جاری فرآیند صدور سند برای تمامی شهرک‌های صنعتی استان به سرانجام برسد.

بدوی ادامه داد: در حوزه اوقاف نیز اقدامات خوبی انجام شده و اجرای قانون کاداستر در این بخش نیز آثار پیشگیرانه قابل توجهی داشته است.

ضرورت تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگ

وی یکی از اولویت‌های مهم حوزه ثبت اسناد در گیلان را تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگ عنوان کرد و گفت: هنوز تعداد قابل توجهی از اسناد دفترچه‌ای در استان وجود دارد که باید به سند مالکیت تک‌برگ تبدیل شوند.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان تأکید کرد: باقی ماندن سند دفترچه‌ای می‌تواند در آینده برای مالک مشکلاتی ایجاد کند و حتی زمینه بروز اختلاف یا صدور سند برای اشخاص دیگر را فراهم کند؛ بنابراین تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگ یک ضرورت جدی است و مردم باید این موضوع را مورد توجه قرار دهند.

حرکت به سمت رسمی شدن معاملات اموال غیرمنقول

بدوی با اشاره به دو قانون مهم در حوزه ثبت اسناد اظهار کرد: شالوده فعالیت‌های ثبتی در حوزه املاک، قانون جامع حدنگار و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است.

وی افزود: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، کشور به سمت رسمی شدن معاملات حرکت می‌کند و ضمانت‌های اجرایی اسناد عادی نیز محدودتر خواهد شد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان تصریح کرد: بر اساس مقررات جدید، در مواردی که معاملات باید به صورت رسمی ثبت شوند، اسناد عادی از حمایت‌های قانونی سابق برخوردار نخواهند بود؛ بنابراین آگاهی مردم از الزامات قانونی جدید اهمیت بسیار زیادی دارد.

«شناسنامه‌دار شدن» تمام نقاط گیلان

بدوی با بیان اینکه هدف نهایی اجرای طرح‌های ثبتی، شناسایی دقیق مالکیت و وضعیت حقوقی تمامی اراضی است، گفت: همان‌طور که هر ایرانی دارای کارت ملی و هویت مشخص است، باید هر نقطه از سرزمین نیز شناسنامه و هویت مشخص داشته باشد.

وی خاطرنشان کرد: باید بتوانیم نقشه، هویت و مالک هر نقطه از سرزمین را مشخص کنیم و امیدواریم با همکاری دستگاه‌های مختلف و همراهی رسانه‌ها، به اهدافی که قانونگذار در حوزه ثبت اسناد و املاک تعیین کرده است، دست پیدا کنیم.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان در پایان با قدردانی از اصحاب رسانه، این نشست را فرصتی برای گفت‌وگو، تبیین اقدامات و قدردانی از تلاش‌های خبرنگاران در مسیر آگاهی‌بخشی به جامعه عنوان کرد.